不動産投資の安泰ライフ

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不動産の主な収益

不動産の主な収益

不動産投資で収益を得る主な方法としてはマンションやアパート、賃貸ビルといった賃貸物件に投資をして経営し、居住した人から家賃を受け取ってそれを収益とする方法があります。これはインカムゲインといいます。

もう一方のキャピタルゲインと比べれば得られる収益は多くはないのですが、人が利用してくれれば一定の周期で利益が生まれるため、安定した収益を得ることが可能です。これだけで生活をしているという人も存在します。

この方法の場合は如何に人がその物件を利用してくれるかが大事となり、人が来なければ家賃の収益は期待できず、ただ維持するための費用で資金がマイナスになってしまいます。しかし人が来ても当然その賃貸物件で一生暮らす確率は低くないため、多く人間が利用してくれることを考える必要があります。当然のことながら賃貸物件は賃貸物件ならではのトラブルや危険性も存在するため、ただ人を集めるだけでなくそれらも考えてなければいけません。

そのためには賃貸物件を経営するノウハウを身につけるしかないでしょう。どこの土地や物件を利用するか、人が集まる場所であるか、どのようなトラブルが起きる可能性があり、それをどう対策するか…時には自分だけでなく不動産に詳しい専門家の力を借りる等して考えていくようにしましょう。

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